Investitia IKEA * Vastint la Timputi Noi de pe Cheiul Dambovitei

Antoniu Panait, Vastint: Timpuri Noi Square devine un hub de sine stătător

Şeful Vastint România spune că pentru construirea proiectului de birouri Timpuri Noi Square a avut cerinţe ce pot fi caracterizate drept particulare pentru antreprenorul general, cu privire la clădiri, pentru a permite implementarea politicii de certificare verde.

Vastint România, divizia imo­biliară a grupului suedez Inter IKEA care cons­tru­ieşte proiectul imobiliar Tim­puri Noi Square, unul dintre cele mai mari din zona centrală a Bu­cureştiului, va fi şi primul chiriaş al com­plexului. În prezent, Vastint îşi are se­diul în clădirea Opera Center de la Eroilor, dezvoltată de cei de la Portland Trust.

„Atât zona, cât şi proiectul atrag parteneriate şi colaborări, astfel că avem discuţii deschise cu mai mulţi potenţiali chiriaşi atât pentru spaţiile de birouri, cât şi pentru cele comerciale. Zona bene­ficiază de o varietate de facilităţi, fiind în acelaşi timp puternic conectată cu ju­mă­tatea predominant rezidenţială a oraşului, în special prin magistralele M1 şi M3 ce tra­versează întreg Bucureştiul. Cu un total planificat de 100.000 mp de spaţii de birouri clasa A şi spaţii comerciale la parter, Timpuri Noi Square devine un hub de sine stătător, cu toate avantajele pe care atât ansamblul cât şi zona le oferă. Chiar echipa noastră va fi printre primii chiriaşi“, a spus Antoniu Panait, managing director al Vastint România.

Primele trei clădiri au împreună 50.000 mp de spaţii de birouri şi comerciale variate ce includ printre altele restaurante, cafenele, snack bars şi zone verzi întinse. Structura primelor două clădiri a fost deja finalizată, iar lucrările de construcţii avansează cu faţadele etajelor inferioare şi la interior, punerea în funcţiune fiind planificată pentru începutul lui 2017.

În prezent Vastint  se concentrează pe desfăşurarea lucrărilor de construcţie, care au atins un grad de execuţie de peste 65%, cu finalizarea structurii ambelor clădiri şi zona de plaza, ce cumulează peste 30.000 mp de spaţii de birouri clasa A şi spaţii comerciale la parter. (sursa: zf.ro)

Timpuri Noi Square este conceput ca un nou și dinamic pol urban, ce asigură un mediu interactiv, primitor, cu o identitate unică.

100.000m²

închiriabili, de spații de birouri moderne, clasa A și spații comerciale, 33.000m² în construcție

Zona de plaza

energică

Comunitate rezidențială

verde

Unul din principalele cinci puncte de interes urbane, ce traversează centrul orașului, va asigura zone de lucru, relaxare și locuit, integrate într-un proiect mixt – spații de birouri moderne, clasa A, spații comerciale, plaza, și o comunitate rezidențială verde.

Locație

Așezat de-a lungul Splaiului Unirii, la intersecția cu Str. Nerva Traian, chiar peste drum de stația de metrou, Timpuri Noi Square este unul din 5 noduri urbane din centrul Bucureștiului. O zonă abundentă în facilități precum conexiuni optime de transport public, centre educaționale, spitale, piețe și centre de cumpărături, parcurile Carol & Tineretului, sucursale de bănci principale și alte centre administrative.

Descrierea proiectului – faza I

Prima fază cuprinde 3 clădiri de birouri, de înălțime medie, în combinație cu servicii publice și comerciale, totul integrat intr-o esplanada dinamică și primitoare - un loc de adunare, întâlnire și comunicare, un spațiu plăcut în care să muncești și să te recreezi. Spații de birouri moderne clasa A și o zonă de plaza cu restaurante / cafenele / snack bar / facilități retail. Până la 50.000 m² spații de birouri moderne, clasa A, 920 de locuri de parcare și 3.000 m² spații comerciale: Faza I: TN Office 1 - 10 etaje / 13.385 m²; TN Office 2 - 10 etaje / 19.139 m²; TN Office 3 - 7 etaje / 20.063 m². *5% Add-on factor inclus; *Măsurători efectuate conform standardelor BOMA;

Certificare BREEAM Excellent, design stage

Certificate BREEAM Excellent, faza de proiectare, spațiile de birouri sunt proiectate într-o manieră distinctă, cu accent pe soluții verzi și eficiență energetică, evidențiind calitatea prin simplitate modernă și piatră naturală.

Facilități tehnice principale

- Finisaje și materiale de construcții pentru birouri clasa A, simplitate modernă și piatră naturală; - Lifturi cu capacitate de recuperare energie; - Sistem de racire pentru camerele server, inclus in standard; - Generator de rezervă pentru sisteme de siguranță, inclus in standard; - Opțiuni de compartimentare interioară flexibilă datorită configurației structurale; - Amenajare flexibilă datorită etajelor înălțate și tavanului suspendat cu band-raster; - 3 până la 4 m înălțime liberă pentru etajul standard, respectiv ultimul etaj; - Ferestre care se deschid la fiecare 2.7 m; - Sisteme HVAC cu o capacitate de ventilație superioară si 100% aport aer proaspăt; - Echipamente electrice eficiente energetic și iluminare LED; - Aport ridicat de lumină naturală și priveliște asupra mediului înconjurător.

Spații de lucru primitoare

CLĂDIRE VERDE (SUSTENABILĂ) – Certificare BREEAM Excellent Design Stage, proiectată cu deosebită înclinație spre soluții eficiente: - Facilități pentru bicicliști complete cu parcare supraterană, subterană, dușuri și vestiare; - Spații de parcare special amenajate și stații de încărcare pentru mașini electrice; - Tehnologie de reducere a consumului de apă, prin captarea și gestionarea apei de ploaie; - Echipamente electrice eficiente energetic și iluminare LED; - Sisteme HVAC cu o capacitate de ventilație superioară si 100% aport aer proaspăt; - 100% aport aer proaspăt pentru un mediu de lucru mai sănătos; - 3 până la 4 m înălțime liberă pentru etajul standard, respectiv ultimul etaj; - Ferestre care se deschid la fiecare 2.7 m; - Aport sporit de lumină naturală și zone de recreere la exterior.

http://tnsquare.ro/location/